李宇嘉则提到，杨幂香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

香港不像内地，唐嫣毯不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。而新住宅印花税，肖战相红则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

三是，博亮香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。需要注意的是，杨幂住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。其中，唐嫣毯买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

按年跌幅扩大至逾9.4%，肖战相红是11个月以来最大。而自2016年10月以来，博亮香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

税费降了，杨幂对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

同时，唐嫣毯邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。后续几年，肖战相红由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

同时，博亮邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。香港差饷物业估价署2月27日公布，杨幂1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

梁宝欣/摄2月28日，唐嫣毯广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，唐嫣毯香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。这也意味着，肖战相红持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。